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越秀地產蟬聯“中國上市房企董事會TOP50強”
2020-04-30 16:23 來源:中國經營網

4月27日,《中國房地產報》發布《2019-2020年度中國上市房企董事會TOP50強》評選結果。與去年榜單相比,越秀地產表現亮眼,排名由2018-2019年度第36位向上躍升15名至第21位。

據悉,此次評選榜單是以2019年銷售百強上市房企作為評估對象,主要以房企2019年末市值、市值增長率、凈資產收益率、營收增長率、董事會構成質量與多樣性等多個維度以及市場客觀評價作為評估依據,通過分析董事會在引領公司戰略、監督公司運營等方面的表現,探討董事會在公司治理和發展中的路徑與影響力。

《中國房地產報》表示:“一個優秀的董事會既扮演著把握企業整體發展戰略的舵手角色,也是企業發展的根基,這一領導者群體帶領企業不斷地轉型與發展?!弊鳛楣景l展的重要舵手,越秀地產董事會帶領越秀地產秉持“成就美好生活”的品牌使命,堅持“不斷超越,更加優秀”的核心價值,為可持續發展持續努力,在發展中為客戶、投資者、員工、合作伙伴實現更多價值,凝心聚力共創城市美好生活。

特色模式賦能業績穩健提升

排名的大幅上升,體現去年行業內對越秀地產董事會綜合實力、管理水平及發展模式等方面的肯定。具體來看,在公司經營方面,2019年越秀地產全年錄得合同銷售金額約為721.1億元,同比上升24.8%,完成全年合同銷售目標680億元的106.0%;實現營業收入約為383.4億元,同比上升45%。越秀地產2019年債務結構持續優化、融資渠道多元,公司整體平均借貸成本為4.93%,處于房企低位水平?!伴_發+運營+金融”模式優勢顯著,將長期為越秀地產賦能。

2019年,廣州地鐵集團成功入股越秀地產,持股約19.9%,成為第二大股東。自引進廣州地鐵作為越秀地產股東以來,已有3個TOD項目落地,全年實現“軌交+物業”合同銷售金額約50.8億元。具前瞻性的“軌交+物業”模式,將成為越秀地產主要業績增長點。

今年克而瑞發布的《2019年房企融資能力TOP10》中,越秀地產憑借綜合評分92.5的成績排名第四,體現業界對越秀地產多元化拿地優勢、“軌交+物業”發展模式的肯定和對未來盈利增長的信心。

核心優勢明顯,專業機構評級“買入”

此外,對上市房企董事會治理水平的肯定也體現在專業券商投行的評級指標上。此前,興業證券以目標價2.30港元,首次給予越秀地產“買入”評級;3月25日,中信里昂(CLSA)發布研究報告,也首次給予越秀地產“買入”評級,目標價為1.90港元。

值得關注的是,券商及投行機構認為,越秀地產在業績增長、土儲占比、全國化布局、多元化拿地等多個方面均表現出了不同的特色優勢。

興業證券認為,越秀地產“一超三強”全國化布局完成,使得銷售加速。截至2019年達到721億元,同比增長25%,2016-2019年的年復合增速達到34%。

中信里昂報告指出,越秀地產作為一家國企發展商,擁有行業超低的融資成本4.9%,憑借國企朋友圈資源,越秀地產優先獲得低溢價、高質量優質土儲和“軌交+物業”商業模式下的合作開發機會。

新的發展模式下,越秀地產在權威機構的測評中取得優秀表現,凸顯其穩健的綜合實力以及對未來發展的良好預期。


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